基層（céng）要求（qiú）：與防水材料（liào）接（jiē）著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小（xiǎo）石塊、也不（bú）能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建（jiàn）築（zhù）物本身熱漲冷縮（suō），以及水蒸（zhēng）氣壓力破（pò）壞，專業（yè）防水堵漏公司容（róng）易造成防（fáng）水層老化、失敗。正麵防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂（dǐng）防水，直接做在屋頂表麵，牆（qiáng）壁防（fáng）水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水（shuǐ）箱、存水（shuǐ）箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，防水堵漏公司報價水有壓力會往他處（chù）擴散，房子裏（lǐ）死角的地方也不容易施（shī）工。這裏所講的“優於”是相對比（bǐ）較的，而（ér）非絕對（duì）性的。

漏水部位（wèi）：地下室局部漏水通常都是（shì）隻占地下室外麵積的極小（xiǎo）部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積（jī）的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多（duō）數又發生在底板或坑（kēng）的交角(在室內（nèi）看為陰交角)少數在地下室外（wài）牆壁的（de）中下部。2、漏水形式：漏水（shuǐ）的形式與地（dì）質、結構、季節有關主要表現以下幾種（zhǒng）狀況。①湧水：當地下（xià）水（shuǐ）壓力（lì）很大時（shí），漏水的水流較大（dà），有時堵不住如湧泉那（nà）樣不斷上湧。

基層（céng）處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先（xiān）塗刷在基層（céng）上的塗料（liào）水（shuǐ）材料7、自粘法采（cǎi）用帶有自粘（zhān）膠的防水卷材，不用熱施工，也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格（gé）縫為了減少（shǎo）裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的（de）縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷（juàn）材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土（tǔ）局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

所有拚接部（bù）位（wèi）打高彈建築矽酮中（zhōng）性密封膠（透明色），確保水密性。因為現在的窗戶顏色（sè）比（bǐ）較多，選擇透明色（sè）密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建（jiàn）築之間建築密封（fēng）膠、玻（bō）璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露（lù）曝曬，密封膠老化、內聚破（pò）壞，密封膠（jiāo）開裂導致漏水解決方式：剔除原老（lǎo）化、開裂、破損密封膠，然（rán）後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶（hù）與牆體較大的（de）縫隙處用發泡膠填（tián）滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗（chuāng）台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗（chuāng）框與建築結構搭接部（bù）位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

在一些梁板式地下室（shì）結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水（shuǐ）浮力，有時設計剛度不足（zú）使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫（féng），形成小的穿水通（tōng）道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水（shuǐ）降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造（zào）成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞（huài）的原因：①使用防水層材料不當引（yǐn）起。包括防（fáng）水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以（yǐ）上防（fáng）水材料複合使用不當相互（hù）影響各自的防水（shuǐ）效果等。②柔性防水層的薄（báo）弱環（huán）節在地下水作用下被切裂，形（xíng）成整體柔性防水層的破壞水穿透防水（shuǐ）層。