柔性防水層的薄弱環節（jiē）在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防（fáng）水層的破壞水穿透防水層。地下室的底（dǐ）板各陽角線（xiàn）防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽（yáng）角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較差，在結構沉降過程中，該部位很（hěn）容易被切裂。另（lìng）外地下（xià）室底板柔性防（fáng）水層都是采用外防內貼法施工，而該（gāi）法施工（gōng）無法做到（dào）防水層與結構層粘合緊密，在底板變（biàn）形時容易（yì）使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在（zài）地下水作用下（xià）鼓破。

在（zài）一些梁板式地（dì）下室結構中，底板混凝土承（chéng）力小於由地麵滲（shèn）水飽和增大了地下水浮（fú）力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變（biàn）形（xíng），這些（xiē）弓起（qǐ）變形（xíng）達（dá）到一定值時，板就會產生微小的（de）徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工（gōng）過程排水（shuǐ）措施不當。地下水降水深度（dù）不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的（de）原因：①使用防水層材料不當引起。包括（kuò）防水（shuǐ）層選用（yòng）的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相（xiàng）互影響各（gè）自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破（pò）壞水（shuǐ）穿透防水層。

結構混凝土剛性自防（fáng）水局部（bù）失效（xiào）的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成（chéng）通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由（yóu）混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形（xíng）成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫（féng）支設（shè）不嚴產（chǎn）生縫（féng）隙漏漿（jiāng）形（xíng）成的（de）局部混凝土不密實；三是模板支撐總體不牢，上部澆築引起（qǐ）下部模板變形產生的混凝土裂隙

窗戶周圈（quān）外牆保溫漏（lòu）水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題解（jiě）決方（fāng）式（shì）：先進（jìn）行上述3大步驟，封堵進水點（diǎn），專業地下車庫（kù）漏水維（wéi）修其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗（tú）刷範圍（wéi）上口到樓（lóu）上住戶窗台，下（xià）至治理窗戶窗台下口，左右向（xiàng）窗框外每邊（biān）延伸（shēn）1.5mm。以上就（jiù）是鋁合（hé）金窗戶漏水（shuǐ）的原因及（jí）處理方式，當然鋁合（hé）金窗戶（hù）漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質（zhì）量問題（tí）、窗台散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題（tí）等等，這裏不再一一描述，地（dì）下車庫漏水維修價格總之，在治理窗戶漏水時，一定（dìng）要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止（zhǐ）在防水補漏過程中（zhōng），即（jí）浪（làng）費了資金，又沒有（yǒu）修繕妥當，造成更大（dà）的損失。