不同的（de）防水產品，其性能有（yǒu）所差異，正（zhèng）所謂“三（sān）分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步（bù）驟（zhòu），就無法（fǎ）發揮良好性能。正規房頂漏水維修一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無（wú）灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆（sōng）動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝（níng）型堵漏王調和的漿料填堵並（bìng）抹平（píng），尖銳（ruì）的（de）邊緣及凸起物（wù）應鏟除。3、施（shī）工前，基麵用水充分濕潤(但（dàn）不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用（yòng）緩凝型堵漏王漿料抹平，房頂漏水維修推薦也可用本品調（diào）成（chéng）漿料刮塗平（píng）整。陰陽（yáng）角等節點處做成（chéng）圓弧（hú）角(陰角（jiǎo）R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產（chǎn）品包（bāo）裝（zhuāng）上（shàng）標注的液料、粉料和水（shuǐ）的比例進行配比，調整塗料粘（zhān）稠度，滿足立（lì）麵和平麵不同（tóng）部位的施工要求。一（yī）般可采用電動攪拌器進行攪拌，充（chōng）分攪拌3~5分（fèn）鍾直至形（xíng）成無粉（fěn）團的（de）均勻漿料，靜置10分（fèn）鍾使漿料充分熟化（huà）後再攪拌2分鍾。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形（xíng）增大而開裂。在一些梁板式地下（xià）室結（jié）構中，底板混凝土承力（lì）小於由（yóu）地麵滲水（shuǐ）飽和增（zēng）大了地下水浮（fú）力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起（qǐ）變形達到一定值時，板就（jiù）會產生微（wēi）小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水（shuǐ）措施不當。地下水降水深度不足，結構（gòu）混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞（huài）的（de）原因：①使用防水層材料不當引起。包括（kuò）防水層選用的（de）材料指標達不到要求，施工厚度（dù）不足；工藝（yì）不（bú）當；二種以上防水材料（liào）複合使用不當相互影響各自的防水（shuǐ）效果（guǒ）等。

金屬屋麵鋼筋搭接處（chù）：金屬屋麵鋼筋搭接處（chù）先塗一層層農村基層（céng）建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公分寬的聚脂布置入至少，再從上邊用農村基層（céng）建築塗料充足侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁（cái）規格、樣子適合（hé）的縫（féng）織聚脂布，並按技（jì）術標準剪裁好，在突顯物周邊塗一層（céng）層農村基層建築塗料，把剪裁（cái）好的縫織聚脂（zhī）布鋪於其上，再（zài）從上邊用農村基層建築塗料充足侵潤聚脂布（bù），保證（zhèng）不（bú）出泡、不（bú）發皺。

由防水材料構（gòu）成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判（pàn）斷剛性結構自（zì）防水局部失效與（yǔ）柔性防水層局部破壞（huài）有的是在同一（yī）部位，但多數情況不會在同一部位，這是（shì）由於柔性（xìng）防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外（wài）壁（bì），在地下水壓力的作用下，水會（huì）在柔性防水層與結構（gòu）混凝土外表麵之（zhī）間，劈（pī）開通道，當遇到結構混凝土（tǔ）的自防水失效部（bù）位而穿透混凝（níng）土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水（shuǐ）時，其地下室的（de）結構自（zì）防水和柔性防水（shuǐ）層均（jun1）有局部的（de）失效和破壞。