隨著高層建築的發展、建築（zhù）功（gōng）能中人（rén）、貨電梯的設置、建築（zhù）物內部水電功能設備必要的對安（ān）裝空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），優質（zhì）房頂（dǐng）漏水維修通常高層建築的下部有一至多層（céng）的地下室。地（dì）下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建（jiàn）築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，房頂漏水維修推薦在（zài）建築（zhù）設（shè）計規範中對地（dì）下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基（jī）本也要求剛柔相匹配的設防方式。

不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確（què）的施工步驟，就無（wú）法發揮良好性（xìng）能。一、基麵（miàn）處理（lǐ）1、基麵須堅固、平整、無灰（huī）塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和（hé）的（de）漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不（bú）能有積水)。對疏鬆多（duō）孔（kǒng）的基麵（miàn）應（yīng）用緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調（diào）成漿料刮塗平整。陰陽角等節（jiē）點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽（yáng）角R>10mm)。二、使用方法（fǎ）1、將配料—按產（chǎn）品包裝上標注的液料、粉料和（hé）水的比例進（jìn）行（háng）配比，調整塗（tú）料粘稠度，滿足（zú）立麵和平麵不同（tóng）部位（wèi）的施工要求。一（yī）般可采用（yòng）電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉團（tuán）的均勻漿料（liào），靜置10分鍾使漿料充分熟（shú）化後再攪拌2分鍾。

現（xiàn）抹水泥砂漿表麵與結構混（hún）凝土連接措施。方法（fǎ）有兩種：一是（shì）在水泥砂漿（jiāng）未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡（jìn）可（kě）能（néng）拉開成單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個（gè）。D、當地下室的防水層使用塗料時在（zài）塗料（liào）中部至少做一道用有紡布做加強層，加（jiā）強層材料要保證施（shī）工過程和塗料融合。3.底板的外沿及地下室牆體豎向陽角線都應做成弧形（xíng）的陽角線。在施行外防內貼法（fǎ）時，在基層的末端向上做（zuò）一小段(大於100mm)的立麵基層，在角處做成弧角，在（zài）弧角的200mm範圍做防水加強層（céng），同時該段（duàn）落內不與水泥砂漿（jiāng）粘結（jié）形成防水層內外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支模時做成弧角，抹灰（huī）中修正。

在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有（yǒu）時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時（shí），板就會產生（shēng）微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小的（de）穿水通（tōng）道。④地下（xià）室施工過程排水措施不（bú）當。地下水降水深度不足，結構（gòu）混凝土成型的初期地下水過早地（dì）浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用（yòng）防水層（céng）材料不當引起。包括防（fáng）水層選（xuǎn）用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不（bú）當；二種（zhǒng）以上防水材料複合使用不當相互影響各自（zì）的防水效果等。②柔（róu）性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的破壞水穿透防水層。

金屬屋麵固件：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一樣的方式解（jiě）決。金屬屋麵簷溝：簷溝搭接縫處，落水（shuǐ）口等處先加金屬屋麵防水係統軟件開展部分（fèn）防水解決（jué），隨（suí）後在更大防水範疇塗一（yī）層層建築塗料，在其（qí）仍為潮（cháo）濕時鋪平聚（jù）脂布，再從（cóng）上邊用料漿充（chōng）足侵潤聚脂布，以致全幹。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿。在搞好防水解決的地區塗兩層表麵建築塗料，表麵建（jiàn）築塗料的總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，但（dàn）提議分2次刷塗，維持（chí）總塗敷率（lǜ）不（bú）會改變）。農（nóng）村基層（céng）建築塗料的單麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂（zhī）布的使用率為95%。：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一（yī）樣（yàng）的方式解決（jué）。金屬屋麵簷（yán）溝：簷溝搭接縫處，落水口（kǒu）等處先加金屬屋麵防（fáng）水係統軟件開展部（bù）分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗料，在其仍為潮濕時鋪（pù）平聚脂布，再從上邊用料漿充足侵（qīn）潤聚脂布，以致全幹。少13鍾頭後，後（hòu）再塗（tú）一層層料漿。在搞好（hǎo）防水解決的地區塗兩層表麵建（jiàn）築塗料，表麵建築塗料（liào）的總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維持總塗敷率不會改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使（shǐ）用率為95%。