隨著高層建築（zhù）的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物（wù）內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通（tōng）常（cháng）高層（céng）建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是（shì）建築（zhù）功能建築又是整個高層建築的結構（gòu）基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建（jiàn）築基部結構耐久性，將地下室防水提（tí）到了重要的位置，在建（jiàn）築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要（yào）求（qiú）二至多道的防水設防，基（jī）本也要求剛柔相匹（pǐ）配的設防方式。

漏水部（bù）位：地下室局部漏水（shuǐ）通常（cháng）都是隻占地（dì）下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻（zhī）有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室（shì）的（de）使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數（shù）又發生在（zài）底板（bǎn）或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地（dì）下室外牆壁的中下（xià）部（bù）。2、漏水形式：漏水的形式與（yǔ）地質（zhì）、結構（gòu）、季節有關主要表現以下（xià）幾種（zhǒng）狀況。①湧水：當地下（xià）水壓力（lì）很大時，漏水的水（shuǐ）流（liú）較大，有時堵（dǔ）不（bú）住如湧泉那樣不（bú）斷上（shàng）湧。

大都采用清理屋麵、裂縫填平（píng）、裂縫密封（fēng）、砂漿找平等維修方（fāng）法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水專業外牆防水（shuǐ）、塗膜防水等（děng）多種方法。也可以用堵（dǔ）漏王較好，對於滲水處，略挖（wā）出槽可直接（jiē）把堵漏王幹粉（fěn）投（tóu）入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地（dì）漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏（lòu）的表麵（miàn）接口出和上段的部分（fèn），外牆防水（shuǐ）報價建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如果要自己動手修理的（de）話可以去買一種防（fáng）水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和大便器的下水管的接口處和上段（duàn）即（jí）可（kě）。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏（lòu）水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是（shì）地下室（shì）外圍結構施（shī）工縫處理不當（dāng），在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施（shī）不當，水泥水化熱引起的砼（tóng）過驟烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂（liè）縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改（gǎi）變產生的（de）開裂，這些開（kāi）裂形（xíng）成的穿水通道。③在地下水的浮（fú）力作用下產生的結構變形增大而開裂。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀（zhuàng）態產生的有以下幾種（zhǒng）情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要（yào）有澆築中混凝土漏振產生的（de）振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝（níng）土接（jiē）磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模（mó）板板縫支（zhī）設不嚴產生縫（féng）隙漏漿形成的局部混凝土（tǔ）不密實（shí）；三是模板（bǎn）支撐（chēng）總體不（bú）牢，上部澆築引起下部模板變形產生（shēng）的混凝（níng）土（tǔ）裂隙