漏水部位：地下室局部漏水通常都（dōu）是隻占地下室外麵積的極小部分，大（dà）的有（yǒu）數平方（fāng）米，小的隻有碗口那麽大，按麵（miàn）積隻有不足地下（xià）室外麵積（jī）的千或萬（wàn）分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底（dǐ）板部分，或底板（bǎn）深（shēn）的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁（bì）的中下部。2、漏水形式：漏水（shuǐ）的形式（shì）與地質、結（jié）構、季節有關（guān）主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏（lòu）水的水流較大（dà），有（yǒu）時（shí）堵（dǔ）不住如湧泉那樣不斷上湧。

大都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿（jiāng）找（zhǎo）平等維修方法。防水（shuǐ）的方法有：卷材（cái）防水、剛性防水、柔性防水、塗膜（mó）防（fáng）水等多種方法（fǎ）。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把（bǎ）堵漏王幹（gàn）粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即（jí）可（kě）。如果經查是您家的地漏滲（shèn）水的話，主（zhǔ）要問題應該集中在地漏的表麵接口（kǒu）出（chū）和（hé）上段的部分，建議可以（yǐ）找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如果要自己動手修（xiū）理的話可以去買一（yī）種防水漆，（具體名稱（chēng）很多（duō）去那種（zhǒng）門店一說他們就知道）然後（hòu）打塗在地漏和大便器的下水管的接口（kǒu）處和上段即可。

地下室的漏水會（huì）沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條（tiáo）潛流。③滲漏（lòu）：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不（bú）同，大者用幹布擦後，接著就能看到（dào）多個的小水珠（zhū）外冒，一小會就濕一片；小者（zhě）隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏（lòu）滲：受地下室（shì）壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水（shuǐ）：指地下室的施工縫，後澆（jiāo）帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患（huàn）引（yǐn）起的構造性漏水。二、地（dì）下室漏水（shuǐ）的原因分析（xī）：從（cóng）發現的地下室漏水局部看（kàn），水均（jun1）由地下室結（jié）構的混（hún）凝土薄弱部分漏滲出來（lái），它（tā）說明二（èr）個方麵的問（wèn）題，一是地下室結構的剛（gāng）性（xìng）自防（fáng）水局部失效。

窗戶周圈外（wài）牆（qiáng）保溫漏（lòu）水，特別是老房子（zǐ），更容易出現這樣的問題（tí）解決方式：先進行（háng）上述3大步驟，封堵（dǔ）進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗（tú）刷（shuā）防水材料，塗刷範圍上（shàng）口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗（chuāng）台下（xià）口，左右向窗框（kuàng）外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁（lǚ）合金窗戶漏水的原因及處理方（fāng）式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身（shēn）質量問題、窗（chuāng）台散水坡（pō）度問題，窗（chuāng）上口沒做滴水簷的問題等等（děng），這裏不再一一（yī）描述，總之，在治（zhì）理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材（cái）料（liào），防止在防水補漏過程中（zhōng），即浪（làng）費（fèi）了資金，又沒有修繕妥當，造成（chéng）更大的（de）損失。

地下室（shì）的底板各陽角線（xiàn）防水層容易被切裂，地下（xià）室底板通常有1-2道沿周陽角線（xiàn），該處結（jié）構（gòu）混凝土都是尖角，又（yòu）是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較（jiào）差，在結構沉降過程中，該（gāi）部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底（dǐ）板柔性防水層都是采（cǎi）用外防（fáng）內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層（céng）粘（zhān）合緊密，在底板變形時（shí）容（róng）易使柔性防水層（céng）與底（dǐ）板脫開，脫開結構的防水層（céng）又容易在地（dì）下水作用下鼓破（pò）。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔（kǒng）破（pò）壞（huài）。這（zhè）是（shì）由於下沉不均結構較大的（de）開（kāi）裂帶動（dòng）了柔性防水層的破壞（huài）

若為防水卷材，就將防水卷（juàn）材空鋪在基（jī）層進行卷（juàn）材與卷材之間的接頭粘結。.在基層上（shàng）空（kōng）鋪（pù）一層（céng）0.3mm厚（hòu）的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進（jìn）行（háng）粘結，卷（juàn）材（cái）與卷材之（zhī）間按要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵增加的保護層（céng）。.若為防水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無紡布(無（wú）紡布無織孔防止塗料滲到基層上)塑料布或無紡布之（zhī）間進行粘結，然後按要求（qiú）在空鋪布上進行分層塗（tú）料作（zuò）業。②底板防水層應（yīng）與上麵保護層的水泥（ní）砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地下室結構（gòu）混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘結（jié）預製的水泥砂漿塊，砂（shā）漿塊為100mm×100mm水泥（ní）塊（kuài）上帶與結構混凝土澆注連（lián）接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快（kuài），粘結的方法采用（yòng）分別在卷材（cái）和水泥砂漿塊上雙向（xiàng）粘（zhān）結劑的方法，使（shǐ）卷材與預製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層。