在一些梁板式地下室結構中，底板混（hún）凝土承（chéng）力小於由地麵滲水（shuǐ）飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形（xíng）達到一定值時，板就（jiù）會產生微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施（shī）工過程排水措施不（bú）當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早（zǎo）地浸入結構混凝土造成（chéng）局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使（shǐ）用防水層（céng）材料不當引起。包括防水層選用的（de）材料指標達不到要求，施工厚度（dù）不足；工藝不當；二種以（yǐ）上防水材料複合使用不當相互影響各（gè）自的防（fáng）水效果等。②柔性防水層的薄弱環節（jiē）在地下（xià）水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔（róu）性防水層的破壞水穿透防（fáng）水層。

塗料屋麵要分層施工，下層幹（gàn）燥（zào）後，才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度（dù）。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時（shí）間正確。嚴（yán）禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在中上部，伸縮縫做法應符合（hé）要求（qiú）。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和（hé）保（bǎo）溫施工。2．卷材防水層（céng）的（de）找平層要符合質量要求，達到規（guī）定的幹燥程度。3．在屋麵（miàn）拐角、天（tiān）溝（gōu）、水落口、屋脊（jǐ）、卷材搭（dā）接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊（jǐn）、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技（jì）術規範等有關規定．在屋麵拐（guǎi）角、天溝、水落口、屋脊等部（bù）位要加鋪卷材附加層。

大都采用清理（lǐ）屋麵（miàn）、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防（fáng）水正規地下車庫漏水維修、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較（jiào）好，對於滲水處，略（luè）挖出槽可直接把堵漏王幹（gàn）粉投（tóu）入槽內，壓實、抹（mò）光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水（shuǐ）的話，主要問題應該集中在地漏的表麵接（jiē）口（kǒu）出和上段的部分（fèn），地下（xià）車庫漏水（shuǐ）維修價格建議（yì）可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如（rú）果要自己動手修（xiū）理的話可以去（qù）買一（yī）種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一（yī）說他們就知道）然後打塗在地漏（lòu）和大便器的下水管的接口處和上段即可。

漏水部位：地下（xià）室局（jú）部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數（shù）平方米，小的隻有碗口那麽大（dà），按麵積隻有（yǒu）不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對（duì）地（dì）下室的使用和耐（nài）久性危害很大。漏水（shuǐ）部位有約70%產生在底板部（bù）分，或底（dǐ）板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中（zhōng）下部。2、漏水形式（shì）：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下（xià）幾種狀況。①湧水：當地下水壓力（lì）很大時，漏水的水（shuǐ）流較大，有時堵（dǔ）不住如湧泉那（nà）樣不斷上湧。

基層處（chù）理劑為（wéi）了增強防水材料與基層之間的粘結（jié）力，在防水層施工前，預先塗刷（shuā）在（zài）基層上的（de）塗料（liào）水（shuǐ）材料7、自粘法（fǎ）采用帶有自（zì）粘膠（jiāo）的防水卷材，不用熱施工，也不需塗膠結材（cái）料，而（ér）進行（háng）粘結的施工方（fāng）法8、分格縫為了減（jiǎn）少裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性保護層（céng）上預先（xiān）留設的縫。剛性保（bǎo）護層僅在表麵上作（zuò）成V形槽，稱（chēng）為（wéi）表麵分格縫9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪（pù）貼防（fáng）水（shuǐ）卷材時，卷材或打孔（kǒng）卷材與基層采用點狀粘（zhān）結的施工方法。每（měi）平方米粘（zhān）結不少於5個（gè）點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現（xiàn）空（kōng）隙，形成的蜂窩狀孔洞

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍（biàn），因為聚氨酯黑（hēi）色太吸（xī）熱夏季影響室內溫（wēn）度。 如果屋（wū）麵隻有原（yuán）來沒有做防水，隻需要將漏水部位剔（tī）開（kāi）2～3cm深後清洗幹（gàn）淨，你就用瀝青澆灌一下（xià），現在有成（chéng）品瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本上就不（bú）會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來（lái）的防水交接處要做加強層（céng）。處理防（fáng）漏的方法（fǎ）有很多（duō），或者找些專業的防漏公司（sī）來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建（jiàn）築（zhù）屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上（shàng）的草、青苔（tái）或者（zhě）灰塵後更換瓦片，防漏的效（xiào）果也是（shì）一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明（míng）顯（xiǎn）裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以（yǐ）及（jí）周邊使用（yòng）防水卷材包裹。若（ruò）要加強防漏效果，還（hái）可以再鋪一層防水卷（juàn）材。