完善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水層（céng）的設置是必須的，並要保證完整（zhěng）和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主（zhǔ）要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料（liào）時要考慮施工作業的（de）相（xiàng）容性（xìng），防水材料的厚度（dù）要與建築耐久（jiǔ）性相適應。2.改進建築構造使防水層牢固粘結在結構上（shàng）。為了使防水層（céng）能（néng）適應結構的變化而不脫開防止（zhǐ）防水層鼓（gǔ）破對防水層（céng）的建築構造改進如（rú）下：①防水層與施工基層脫開。地（dì）下室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層（céng）就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層（céng）或墊（diàn）層(混凝土（tǔ）、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以（yǐ）上分析防水層應與基（jī）層脫開。

所有拚接部位（wèi）打高彈（dàn）建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性（xìng）。因為現在的窗戶顏色比較多，選擇透明（míng）色密封膠不（bú）影響窗戶的外觀。滲漏：窗框（kuàng）與（yǔ）建（jiàn）築之間（jiān）建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠（jiāo）因長期外露曝曬（shài），密封膠（jiāo）老化、內（nèi）聚破壞，密封膠開裂導致（zhì）漏水解決方式：剔除原老化（huà）、開裂、破損密封膠，然後（hòu）將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠（jiāo）、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲漏方式三：老窗新（xīn）換、室內裝修對窗戶（hù）位（wèi）置進行移（yí）動（dòng），室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築（zhù）結構搭接部位周圈，鋪貼（tiē）無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

塗料屋（wū）麵要分層施工，下層幹燥後（hòu），才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度。剛性（xìng）屋麵砼澆搗振搖時，一定（dìng）要做（zuò）到配比（bǐ）正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在（zài）中上部，伸縮縫做法應符合要求。屋麵防水施工（gōng）的（de）注意事（shì）項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保（bǎo）溫施工。2．卷材防水層的找平層（céng）要符合質量要（yào）求，達到（dào）規定的幹燥程度。3．在屋麵拐角、天溝、水（shuǐ）落口、屋脊、卷材（cái）搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭（tóu）牢靠、符（fú）合設計（jì）要求（qiú）和屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪（pù）卷材附加層。

隨著高層建築（zhù）的發展、建（jiàn）築功能中人、貨電梯的設置（zhì）、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，優質地下車庫漏水維修（xiū）通常高層（céng）建築的下部有一至多層的（de）地下室。地下室既是建築功能（néng）建築又是整個高層建築的結構基（jī）部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將（jiāng）地下室防水提到了重要的位（wèi）置，地下車庫漏水維修價格在（zài）建築設計（jì）規範中（zhōng）對地下室部分（fèn）的防水要求根據功能（néng）不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛（gāng）柔相匹配的設防方式。

因（yīn）為隨（suí）著科技的（de）發達，市麵上陸續有人推出背水（shuǐ）麵施工的防水材料以及（jí）高（gāo）低壓注入合成樹脂產生膨（péng）脹結晶體（tǐ），亦可防水，但是（shì）並非所有的（de）場合都（dōu）可成功的施工，所以（yǐ）非不得已（yǐ），應該采正麵防水施（shī）工。圍堵式（shì）的防水容易失敗（bài）：防（fáng）水應該從根源（yuán）治起，用（yòng）圍堵（dǔ）方法，水（shuǐ）是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不（bú）治焉能持久，舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。止漏的定義（yì）是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不（bú）管下幾天的雨，也（yě）不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡（pào）。

漏水（shuǐ）部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久（jiǔ）性危害（hài）很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板（bǎn）或坑（kēng）的交角(在（zài）室內看為陰交角)少數在（zài）地下室外牆壁的中下部（bù）。2、漏水形式：漏水的形式與地（dì）質、結構、季節有關主要（yào）表（biǎo）現以下幾種狀（zhuàng）況。①湧水：當地（dì）下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧（yǒng）。