地下室的底板各陽角線防水層容（róng）易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進（jìn）行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在（zài）結構沉降過程中，該部位很容易被（bèi）切裂。另外地下室（shì）底板柔性防水層（céng）都是采用（yòng）外防內貼（tiē）法施工，而該法施工無法做到防（fáng）水層與結構（gòu）層粘合緊密，優質地下車庫（kù）漏水維（wéi）修在底板變形時容易（yì）使柔性（xìng）防水層與底板脫（tuō）開，脫（tuō）開結構的防（fáng）水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨（suí）混凝（níng）土缺（quē）陷而穿孔破壞（huài）。地下車庫漏水維修（xiū）報價這是由於（yú）下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的（de）破壞（huài）

隨著高層建築的發展、建築功能中（zhōng）人、貨（huò）電（diàn）梯的設置、建築物內部水電功能（néng）設備必（bì）要的對安裝（zhuāng）空間及人民防空的戰備防（fáng）衛要求，通常高層建築的下（xià）部有（yǒu）一至多層的地下室。地（dì）下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足（zú）使用中的功能要求，又要保證整個建築基（jī）部結構耐久性，將地下室防水提到（dào）了重（chóng）要的位置，在建（jiàn）築設計規範中對（duì）地下室部分的防水要求根據功能不同（tóng），要求二至多道的防（fáng）水設防，基（jī）本也要求剛柔相（xiàng）匹配（pèi）的設防方式。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一（yī）些梁板式地下（xià）室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底（dǐ）板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定（dìng）值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通（tōng）道。④地下（xià）室施工過程排水措（cuò）施不當。地下水（shuǐ）降水深（shēn）度不（bú）足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造（zào）成局部（bù）結構自防水的失（shī）效（xiào）。2、柔性（xìng）防水層局部破壞（huài）的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層（céng）選用的材（cái）料指標達（dá）不到要求，施工厚度不足（zú）；工藝不當；二種以上防水（shuǐ）材料複合使用不當相互影響（xiǎng）各自的防水效果等。

大都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿（jiāng）找平等（děng）維修方法。防水的方法有：卷材（cái）防水、剛性（xìng）防水、柔性防（fáng）水、塗膜（mó）防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於（yú）滲水處，略挖出槽（cáo）可直接把（bǎ）堵漏王幹粉投（tóu）入槽內，壓實、抹光、灑水養（yǎng）護即可。如果經查是您家的（de）地漏滲水的話，主要（yào）問題應該（gāi）集中（zhōng）在地漏（lòu）的表麵接口出和上段的部分，建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢（qián），如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名稱（chēng）很多去那種門店一說他們就知道）然後打（dǎ）塗在地漏和大便器的（de）下（xià）水管的接口處和上段即可。

通過地（dì）下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止水環)引起的埋件與混凝土之（zhī）間的裂縫；五是地下室外圍結構（gòu）施工縫處理（lǐ）不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當（dāng）為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水（shuǐ）化熱引起的砼過驟烈的溫度（dù）升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板（bǎn）的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

特（tè）別支出淋浴區的防水高度（dù）低要做到1.8米。1、衛生（shēng）間防（fáng）水塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下水（shuǐ）之間的管道地麵接縫處，是容易出現問題的地方，一（yī）定（dìng）要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水（shuǐ）如需更換衛生間原有地磚，將原有（yǒu）地磚鑿去後（hòu），一定要先用水泥（ní）砂漿（jiāng）將地麵找平，再做防水處理，這（zhè）樣可以避免防水塗（tú）料因厚薄（báo）不均而（ér）造成滲漏。在（zài）做防水之前，一定要（yào）將地麵清理幹（gàn）淨（jìng）。3、衛生間防水護根：盡量不破壞（huài）原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵都做了（le）防水層，所以，不破壞（huài）原有的防水層一般是不會發生滲漏的。