隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨（huò）電梯的設置、建築物內部水電（diàn）功能設備必（bì）要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高（gāo）層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水（shuǐ）提到（dào）了重要（yào）的位置（zhì），在建築設計規範中對地下（xià）室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設（shè）防，基本也要求剛柔相匹配（pèi）的（de）設防方式。

通過地下室自防水混凝（níng）土的支撐鐵件或預埋件（jiàn）沒有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之（zhī）間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構（gòu）砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟（zhòu）烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不（bú）均引起的結構局部缺（quē）陷（xiàn）。如沉（chén）降不均引起的（de）底板的開裂或沉降不均（jun1）產生的（de）牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水（shuǐ）通道。③在地下（xià）水的浮（fú）力作用下產生的結構變形（xíng）增大而開裂。

其（qí）次地下室封閉（bì）回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量（liàng）控製措（cuò）施，作為（wéi）建築施工的關鍵過（guò）程加以落實。2.克服鋼（gāng）筋混凝土質量通病，尤其當結構混（hún）凝土（tǔ）為大體積時（shí），應有強有力（lì）措施，保證地下室混凝（níng）土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構（gòu）混凝土剛變強，適應（yīng）地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸（shēn）縮縫等特殊部位。上述（shù）部（bù）位是地下室的構造的薄弱部（bù）位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的（de）施工工藝（yì）就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土（tǔ）加膨脹（zhàng）性措施就能解決。

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因為隨著科技的發達，市麵上陸（lù）續有（yǒu）人推出背（bèi）水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂（zhī）產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有（yǒu）的場合都可成功的施工，所以非不（bú）得已，應該采正麵防水施工。圍堵式的（de）防（fáng）水容易（yì）失敗（bài）：正規正規衛生間漏水維修防水應（yīng）該從（cóng）根源治起，用（yòng）圍堵方法，水（shuǐ）是無（wú）孔不入，也會產（chǎn）生壓力破壞（huài），根源（yuán）不治焉能持久，舉來說：頂樓漏水（shuǐ）的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。衛生間漏水維修（xiū）推薦止漏的定義是：不管水壓（特指（zhǐ）：壓（yā）強（qiáng））的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。