在一（yī）些梁板（bǎn）式地下（xià）室結構中，底板混凝土承力小於由地（dì）麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓（gōng）起變形（xíng），這（zhè）些弓起變形達到一定值時，板（bǎn）就（jiù）會產生微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小（xiǎo）的穿水通道。④地下室施工（gōng）過程（chéng）排水措施不當。地下水降水深度不足，結構（gòu）混凝土（tǔ）成型（xíng）的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因（yīn）：①使（shǐ）用防水層材料不（bú）當引起。包括防水層選用的（de）材料指標達（dá）不到（dào）要求，施工厚度不足；工藝不當；二種（zhǒng）以上防水材料複（fù）合使用不當相（xiàng）互影響各自的防水效（xiào）果等。②柔性防水層的（de）薄弱環（huán）節在（zài）地下水作用下被（bèi）切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

隨著高層建築（zhù）的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築（zhù）物內部水電功能設備必要的對安裝空間（jiān）及人民防空（kōng）的戰備防衛要求，通（tōng）常高層建築的下部有一至（zhì）多層的地下室。地下室（shì）既是建築功能（néng）建築又（yòu）是整個高層（céng）建築的結構基部，為了滿足使（shǐ）用中的功能要求，又要保證整（zhěng）個建築基部結構耐久性，將地下室（shì）防水提到（dào）了重要的位置，在建築（zhù）設計規範（fàn）中對地下室（shì）部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道（dào）的防水設（shè）防，基本也要求剛柔相匹配的設防方（fāng）式。

不同的防（fáng）水產品，其性能有所（suǒ）差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平（píng）整、無灰塵、無油（yóu）汙、無脫落物及其（qí）它鬆動（dòng）物。2、基麵的蜂窩、孔（kǒng）洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝（níng）型堵漏王調和的漿料填堵並抹平（píng），尖銳的邊緣及凸起（qǐ）物（wù）應鏟除。3、施工前，基麵（miàn）用（yòng）水充分濕潤（rùn）(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型（xíng）堵（dǔ）漏王漿料抹平，也可用本品調成漿（jiāng）料刮塗平整。陰陽（yáng）角等節（jiē）點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角（jiǎo）R>10mm)。二、使用方（fāng）法1、將（jiāng）配料—按產品包裝上標注（zhù）的液料、粉料和水的比例進（jìn）行配比，調整塗（tú）料粘稠度（dù），滿足立麵和平麵不同部位的（de）施工要求。一般可采用電動攪拌器進行攪拌（bàn），充分攪拌3~5分鍾（zhōng）直至形成無粉團的均（jun1）勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

產生防（fáng）水層背附的損失，在水壓力作用下，小（xiǎo）局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵外防外貼法柔（róu）性（xìng）防（fáng）水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。優質窗戶漏（lòu）水維修（xiū）地下室牆通常的柔性防水層（céng）都是采用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工（gōng）的，它（tā）的優點是柔性防水（shuǐ）層能（néng）較好地（dì）和結構混凝土結合，但是當前（qián）的做法多數隻（zhī）在防（fáng）水層外部做（zuò）磚（zhuān）砌保護層（céng），當地下室出現較大的（de）下沉時或進行回填施工（gōng）中，窗戶漏水維修報價有（yǒu）可能使防水層外的磚砌保護層產（chǎn）生變（biàn）形（xíng）斷裂或振動而局部破壞（huài）了防水層。