不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不（bú）能遵（zūn）照正確的施工步驟（zhòu），就無（wú）法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙（wū）、無（wú）脫落物及其它鬆動物。2、基麵的（de）蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王（wáng）調和的漿料填堵（dǔ）並抹平，尖銳（ruì）的邊緣（yuán）及凸起（qǐ）物應鏟除。3、施工（gōng）前，基麵用水充分濕潤(但不能有（yǒu）積水)。對疏鬆多孔的基（jī）麵應用緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角（jiǎo）等（děng）節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝（zhuāng）上標注的液料、粉料和水的比例進（jìn）行配比，調整塗料粘（zhān）稠度，滿足立麵和（hé）平麵不同部位的施工要求。一般可采用電動攪拌器進（jìn）行攪拌（bàn），充分攪拌3~5分（fèn）鍾直至形（xíng）成無粉團的均勻漿料，靜置10分（fèn）鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形（xíng）產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（shī）(不加焊止水環)引起的埋件與（yǔ）混凝土之間（jiān）的裂縫；地下室外圍（wéi）結構施工縫處（chù）理不當，在施工縫處（chù）產（chǎn）生穿水通道；六是（shì）當為（wéi）結構（gòu）砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的（de）砼過驟烈的（de）溫（wēn）度（dù）升降（jiàng）變化（huà）造成砼裂縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些（xiē）開裂形成的穿水通道。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造（zào）成通道（dào）。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的（de）通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過（guò）程出現（xiàn）的暫停，與舊混凝土接磋不（bú）是按施工縫作業（yè），形成帶（dài）狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設不（bú）嚴（yán）產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三（sān）是（shì）模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產（chǎn）生的混凝土裂隙

柔性防水層的薄弱（ruò）環節在地下（xià）水作用下被切裂，形成整體柔性防水層（céng）的破壞水穿透防水（shuǐ）層。地下室的底板各陽（yáng）角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二（èr）次進行防水材料（liào）施工，其陽角線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外（wài）地下室（shì）底（dǐ）板柔性防水（shuǐ）層都是采用外防（fáng）內貼（tiē）法（fǎ）施工，而該法施工無法做到（dào）防水層與結構層粘合緊密，在（zài）底板變形時容易使柔（róu）性防（fáng）水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地（dì）下（xià）水作用下鼓破。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室（shì）外麵積的（de）極小部分，大的有數平方米，小的隻有（yǒu）碗口（kǒu）那麽大，正規（guī）防水（shuǐ）堵漏公司防水堵漏公司按麵積隻有不足地下室外（wài）麵（miàn）積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板（bǎn）深的坑，而多數（shù）又發生（shēng）在底板或坑（kēng）的交角(在室內看為（wéi）陰交角)少數在地下（xià）室外（wài）牆壁的中下部（bù）。防水堵漏公司推薦2、漏水形式：漏水的形（xíng）式與地質、結構、季節有關（guān）主要表現以（yǐ）下幾種（zhǒng）狀況。①湧水（shuǐ）：當地下水壓力很大時，漏水的水（shuǐ）流較大，有（yǒu）時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

由防水材料（liào）構成的整（zhěng）體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛（gāng）性（xìng）結構自防水局部（bù）失（shī）效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多（duō）數情況不會在同一部位，這（zhè）是由於柔性防水層局部破壞後地下水會（huì）穿過柔性防水層，進入（rù）結構層（céng）的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結（jié）構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的（de）自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室（shì）產生漏滲。因此當人們發現（xiàn）地下室漏（lòu）水（shuǐ）時，其地下室的結構自防水和（hé）柔性防水層均有局部的失效和破壞。