在一些梁板式地（dì）下室結（jié）構中，底板混凝土承力（lì）小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這（zhè）些弓起（qǐ）變形達到一定值（zhí）時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的（de）穿水通道。④地下（xià）室施工（gōng）過程排水措施不當。地下水降水深（shēn）度（dù）不（bú）足，結構（gòu）混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝（níng）土造成局部結構自防水（shuǐ）的（de）失（shī）效（xiào）。2、柔性防水層局部破（pò）壞的原因：①使用防水層材料（liào）不當引起。包（bāo）括（kuò）防水層選用的材料指標達（dá）不到要求，施工厚度不足；工藝（yì）不當；二種以上防水材料複合使用（yòng）不當相互影響各自的防水效果等（děng）。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形（xíng）成（chéng）整體柔性防水層的破壞水穿透防（fáng）水（shuǐ）層。

基層處理（lǐ）劑為了增強防水材料與基層（céng）之間的粘結（jié）力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗（tú）料水材料7、自粘法采用帶有自（zì）粘膠的防水（shuǐ）卷材，不用熱施（shī）工，也不需塗膠（jiāo）結材料，而進（jìn）行粘結的（de）施工方法8、分（fèn）格（gé）縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛性（xìng）防水層、剛性保護層上（shàng）預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上（shàng）作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材（cái）與基層采（cǎi）用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不（bú）少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

所有拚接部位（wèi）打高彈（dàn）建築矽酮中（zhōng）性密封膠（透明色），確保水密性。因（yīn）為現在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影（yǐng）響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與（yǔ）型（xíng）材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老（lǎo）化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重新打（dǎ）建築密（mì）封膠、玻璃與型材（cái）部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶（hù）與牆體較大的縫隙處用（yòng）發泡膠填滿。滲漏方式三（sān）：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行（háng）移動，室外窗台裂（liè）縫導致（zhì）漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位（wèi）周（zhōu）圈，鋪貼無紡布，塗刷防水（shuǐ）材料，阻斷水（shuǐ）源。

通過地下室（shì）自防水混凝土的支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有（yǒu）嚴格實施防（fáng）止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件（jiàn）與混凝土之間（jiān）的裂縫；正規窗戶漏水維修五是地下室外圍（wéi）結構施工（gōng）縫處理不當，在施工（gōng）縫處產（chǎn）生穿水通道（dào）；六是當為（wéi）結構砼為（wéi）大體積時，由於措施不當（dāng），水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫（wēn）度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的（de）結（jié）構局部缺陷。如沉（chén）降不（bú）均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生（shēng）的開裂，這些開（kāi）裂（liè）形成的穿水通道。窗戶漏水維修推薦③在地下水的浮力作用（yòng）下產生的（de）結構變形增大而開裂。