結構混凝土剛（gāng）性自防水（shuǐ）局部失效的原因：①結構混凝土（tǔ）的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產（chǎn）生的有以下幾（jǐ）種情況：一（yī）是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆（jiāo）築中混凝土漏振產生的振搗不實（shí）或施工過程出現（xiàn）的暫停，與舊混（hún）凝土接磋不（bú）是按（àn）施工縫（féng）作業，形成帶（dài）狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的（de）局部混凝土不密實；三是模板支撐總體不（bú）牢（láo），上部澆（jiāo）築引起下部模板（bǎn）變形產生的（de）混凝土裂隙

在地下水的浮力作用下產生（shēng）的結構變形增大而開裂。在一（yī）些梁板式地下室（shì）結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大（dà）了地（dì）下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起（qǐ）變形，這些（xiē）弓起變形達（dá）到一定值時，板就會產生（shēng）微小的徑向裂縫，形成（chéng）小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構（gòu）混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材（cái）料不當引（yǐn）起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果等（děng）。

窗戶周（zhōu）圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問（wèn）題解決方式：先進行上（shàng）述3大步驟，封堵進水點，其次（cì）窗戶周圈（quān）外部牆體塗（tú）刷防水材料，塗刷範圍上口到樓上住（zhù）戶（hù）窗台，下至治（zhì）理窗戶窗台下口，左右向窗框外每（měi）邊（biān）延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問（wèn）題、窗台（tái）散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷（yán）的問題等等，這（zhè）裏不（bú）再一一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公（gōng）司，合格的防水（shuǐ）材料，防止在防水補（bǔ）漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造（zào）成更大的損失。

若大麵積滲（shèn）露，建議用丙（bǐng）烯酸防水塗料塗（tú）刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵（miàn）隻有原來沒有做防水，隻需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深（shēn）後清洗（xǐ）幹淨，你就用瀝（lì）青澆灌一下，現在（zài）有成品瀝青塗（tú）膜，等晴天的時候處理一下基（jī）本上就不會漏水了。如果有防（fáng）水層就比較麻煩，要（yào）將周圍一塊（kuài）範圍內的防水（shuǐ）剔（tī）掉，專業窗戶（hù）漏水維修（xiū）重（chóng）新做防水，做的時候注（zhù）意（yì）和原來的防水交接處要做加強層。處理防（fáng）漏（lòu）的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的（de）建築屋頂發生滲漏（lòu）時，隻要清除瓦片上的草、青苔或（huò）者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也（yě）是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯（xiǎn）裂縫的，窗戶（hù）漏水維修報價用工（gōng）具將裂（liè）縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上（shàng）嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可（kě）以再鋪一層防水卷材。