其（qí）次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果（guǒ）判斷比較困難，為此要建立全麵嚴（yán）格全過程的質量控製措施，正規窗戶漏水維修作為建築施工的關鍵過程加（jiā）以落（luò）實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤（yóu）其當結構混凝土為大體積（jī）時，應有強有力（lì）措施，保（bǎo）證地（dì）下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到（dào）結構混（hún）凝土（tǔ）剛變（biàn）強，窗戶漏水（shuǐ）維修推（tuī）薦適應地下環（huán）境的變化。4.選擇適合的止（zhǐ）水（shuǐ）帶等配件，精心（xīn）施工施工（gōng）縫、後澆帶、伸縮縫等特殊（shū）部（bù）位。上述部位是地下室的（de）構造的薄弱部位，但現（xiàn）行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能（néng）滿足後澆帶施工（gōng）的關鍵（jiàn），在原混（hún）凝土接觸麵清理（lǐ）打毛，澆混凝土加膨脹性措施就（jiù）能解決（jué）。

基層要求：與防水（shuǐ）材料接著的界麵必（bì）須（xū）不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不（bú）良，再加上（shàng）太陽紫外線破壞，建築物本身（shēn）熱漲冷（lěng）縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水（shuǐ）層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水（shuǐ）：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁（bì）防水（shuǐ）應（yīng）直接做在外牆、水箱（組成（chéng）部分：高（gāo）水箱、存水（shuǐ）箱、低（dī）水箱）漏水直接做在水箱內層（céng），水有壓力會（huì）往他處擴（kuò）散，房（fáng）子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而（ér）非絕對性的。

若為防水卷材，就（jiù）將防水卷材空鋪在基（jī）層進行卷材與卷（juàn）材之間的接頭粘結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄（báo）膜，後點粘冷粘結劑與（yǔ）卷材進（jìn）行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結，此時塑料（liào）薄（báo）膜既是保證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵增加的保護層。.若為（wéi）防水塗料時，在（zài）基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或（huò）無紡布(無紡布無織（zhī）孔防止塗料滲到基層上)塑料布或（huò）無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進行分（fèn）層塗料（liào）作（zuò）業。②底（dǐ）板防水層應（yīng）與上麵保護（hù）層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊（kuài）上帶與結構混凝土澆注（zhù）連（lián）接的鐵絲（sī），每平方米卷材上粘鋪水泥（ní）砂漿塊不少於九快，粘結的方法采（cǎi）用分別在卷材和（hé）水泥砂漿塊（kuài）上雙向（xiàng）粘結劑的方法，使卷材與預製水（shuǐ）泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保（bǎo）護層。

地下室的（de）漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同（tóng）一條潛流。③滲漏（lòu）：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多（duō）處（chù）的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就（jiù）能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一（yī）片（piàn）；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時（shí）後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的（de）波動影響，有的（de）時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性（xìng）漏水：指（zhǐ）地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱（yǐn）患引起的構造性漏水。二、地（dì）下室（shì）漏水的原因分析：從（cóng）發（fā）現的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二（èr）個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。