基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫（zǐ）外線破壞，建築物本（běn）身熱漲冷（lěng）縮，以及水蒸氣壓力破（pò）壞，容易（yì）造成防水層老化（huà）、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂（dǐng）防水，直接（jiē）做在屋頂表（biǎo）麵（miàn），牆壁防水應直（zhí）接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存（cún）水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層（céng），水有壓力會往他處擴散，房子裏（lǐ）死角的地方也不容易施工。這裏（lǐ）所講的“優（yōu）於”是相對比較的，而非絕對（duì）性的。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形（xíng）產生的混凝土（tǔ）裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實（shí）施防止（zhǐ）漏水措施(不加焊（hàn）止水環（huán）)引起的埋件與混（hún）凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六（liù）是當（dāng）為結構砼為大體積時，由（yóu）於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變（biàn）化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改（gǎi）變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

塗料屋（wū）麵要分層施工，下層幹燥後，才能進行上層塗（tú）料的施工，並確保塗刷厚度。剛（gāng）性屋麵砼澆搗（dǎo）振搖時，一定要做到配比正確，振搖密（mì）實，壓光時間正確。嚴（yán）禁雨（yǔ）天施工。冷撥鋼（gāng）絲應（yīng）放在砼（tóng）在中上部，伸縮縫做法應符合要求。屋麵防水施工（gōng）的注意事項：1．嚴禁在雨天進（jìn）行卷材和保溫（wēn）施工（gōng）。2．卷材防水（shuǐ）層的找平（píng）層（céng）要符合質量要求（qiú），達到規（guī）定的幹（gàn）燥程度。3．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋（wū）脊、卷材搭接（jiē）、收頭（tóu）等（děng）節點部位（wèi），要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等（děng）有（yǒu）關規定．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

大（dà）都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法（fǎ）有：卷材防（fáng）水（shuǐ）、剛性防水、柔性防水（shuǐ）正規外牆防水工程、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水（shuǐ）處（chù），略挖出槽可直接把（bǎ）堵漏王幹粉（fěn）投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲（shèn）水的話，主要問題（tí）應該集中在地漏的表（biǎo）麵接（jiē）口出和上段的部分，外牆防水工程報價建議可（kě）以找專業防漏的，估計也就是（shì）花幾十塊（kuài）錢，如果要自己動手修理的話可（kě）以去買一種防水漆，（具體名稱很（hěn）多去那種門店一說他們就知（zhī）道）然後打塗在（zài）地漏和大便器的下水管的（de）接口處（chù）和上段即可。

由（yóu）防水材料構成的（de）整體柔性防水層（céng）也已破壞。從經驗判斷（duàn）剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一（yī）部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層（céng），進入結構層的外壁，在地（dì）下水壓力（lì）的作用（yòng）下（xià），水會在柔性防水層與結構（gòu）混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失（shī）效部位而穿透混凝土（tǔ）進入地下室產生漏滲。因此當人（rén）們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性（xìng）防水層均有（yǒu）局部的失效和破壞。

若大麵積滲露，建議用（yòng）丙烯酸防水塗料塗（tú）刷二遍，因為聚（jù）氨酯黑色太吸熱夏季影（yǐng）響室內溫度。 如果屋麵隻（zhī）有原來沒有做防水（shuǐ），隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用（yòng）瀝青澆灌一下，現在（zài）有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一（yī）下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將（jiāng）周圍一（yī）塊範圍內（nèi）的防（fáng）水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接（jiē）處要（yào）做加強（qiáng）層。處理（lǐ）防漏的方法（fǎ）有很多，或者找些（xiē）專業的防漏公（gōng）司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建（jiàn）築屋頂發生滲漏時，隻要清除（chú）瓦片上的草、青苔或者灰塵（chén）後更換瓦片，防漏的效（xiào）果也（yě）是一樣的。對於平（píng）屋頂，屋（wū）麵出現明顯裂縫的（de），用工具將（jiāng）裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿（mǎn）後在（zài）裂縫上方以及周邊使用防（fáng）水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪（pù）一（yī）層防（fáng）水卷材。