通過地下室自防水（shuǐ）混凝土的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有嚴格實（shí）施防止（zhǐ）漏（lòu）水措施(不加焊止水環)引起的（de）埋（mái）件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工（gōng）縫處理不當（dāng），在施工縫處產生穿水通道；六是當為結（jié）構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂（liè）縫。②由於地基（jī）沉降不（bú）均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受（shòu）力改變產生（shēng）的開裂，這些（xiē）開（kāi）裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到（dào）防水層施工工程的效果判斷比較困（kùn）難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，作為（wéi）建築施工的關鍵過程加以落實。2.克（kè）服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構（gòu）混凝（níng）土為（wéi）大體積（jī）時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做（zuò）到結構混凝土剛變強（qiáng），適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精（jīng）心施工施工縫、後澆（jiāo）帶、伸縮縫等（děng）特殊部位（wèi）。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但（dàn）現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的（de）施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解（jiě）決。

結構混凝土剛性自防水局部失效（xiào）的（de）原（yuán）因：①結構混凝土的局部施工澆築質量（liàng）缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：正規屋麵防水工程一是由混（hún）凝土結構不嚴密產（chǎn）生的通道主要（yào）有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實（shí）或施工過（guò）程出現的暫（zàn）停，與舊混凝土接磋不（bú）是按施（shī）工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；屋麵防水工程報價（jià）二是模板板（bǎn）縫支設不嚴產生縫（féng）隙漏漿形成的局部混凝土不密實（shí）；三是模板支撐總體不牢，上部澆築（zhù）引起下部模板變形產生的混凝土裂隙

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗（tú）料（liào）塗刷二遍，因為聚氨酯黑色（sè）太吸熱（rè）夏季（jì）影響（xiǎng）室內溫度。 如果屋麵（miàn）隻有原來沒有做（zuò）防水，隻需要將漏水部位（wèi）剔開2～3cm深後清（qīng）洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本（běn）上就不會漏水了。如果有防水層就比較（jiào）麻（má）煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很（hěn）多，或者找些專業的防（fáng）漏公司來處（chù）理一下這個問（wèn）題。對於一些蓋英（yīng）紅瓦的建築（zhù）屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防（fáng）漏的效果（guǒ）也是一樣（yàng）的。對於平屋頂，屋麵出現（xiàn）明顯（xiǎn）裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字（zì）形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂（liè）縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要（yào）加強防漏（lòu）效（xiào）果（guǒ），還可以再鋪一層防水卷材。

屋（wū）麵漏水如何處理？一、屋頂（dǐng）漏水要先找漏，找（zhǎo）漏主要是從屋（wū）頂的高（gāo）出往低處找漏。首（shǒu）先是看屋頂（dǐng）有沒有裂（liè）紋，原有的防水層有沒有（yǒu）老化掉，屋頂原有（yǒu）的SBS防水（shuǐ）卷材有沒有氣泡，有氣泡的（de）話就證已經進入防水層的底部（bù）了，這樣就漏（lòu）水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房（fáng），當（dāng）出現因（yīn）瓦片破損而出現的屋頂滲漏時（shí），隻要更換瓦片即可（kě），這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空（kōng）鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二（èr）遍即可，周邊多塗10公分（fèn）。若空鼓的話，用切割機（jī）把空鼓範圍內抹（mò）灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。