随着高层建（jiàn）筑的发展、建筑功能中人、货电梯的设置、建筑物内部水电功能设备必要的对安装空间及人民防空的战备防卫要求，正规渗水漏水（shuǐ）维修通常高层建筑的下部有一（yī）至多层的地（dì）下室。地下室（shì）既是建筑（zhù）功能建筑又是整个高层建筑的结构基部，为了满足使（shǐ）用中的功（gōng）能要求，又要保证整个建筑基部结构耐久性，将地下室防水提到了（le）重要的位（wèi）置，渗水漏水维修价格在建筑（zhù）设计规范中对地下室部分的防水要求根据功能不（bú）同，要（yào）求二至（zhì）多道的防（fáng）水（shuǐ）设防，基本也要求刚柔相匹配的设防方式。

结构混凝土（tǔ）刚性自防水局部失（shī）效的（de）原因（yīn）：①结构混凝（níng）土的局部施（shī）工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷的状态产生的有以下几种情（qíng）况：一是（shì）由混凝土结（jié）构不严密产生的通道主要有浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停（tíng），与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成（chéng）带状混凝土（tǔ）局部松散；二是模板板缝支设不严产生缝隙漏浆形成的（de）局部混凝土不密（mì）实（shí）；三是模板支（zhī）撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙

柔性防（fáng）水层的薄弱环节在地下水作用下（xià）被切裂，形成整体（tǐ）柔性防水层的破坏水（shuǐ）穿透防水层。地下室的底板各阳角线防水层（céng）容易被切裂，地下（xià）室底板通常（cháng）有1-2道沿周阳角线，该处（chù）结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材（cái）料施工，其阳角线防水能力比较（jiào）差，在结构（gòu）沉降过程中，该（gāi）部位（wèi）很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，而（ér）该法施工无法做到防水层与结构层粘（zhān）合紧密，在（zài）底板变形时容易使柔性防水层与底板（bǎn）脱开，脱（tuō）开结构（gòu）的防水层又容易在地下（xià）水作用下（xià）鼓破。

重庆防水补（bǔ）漏（lòu）水是无孔不入的（de），它（tā）借着风（fēng）压、对流、冲击、附着、毛（máo）细等力量，逐渐渗入建筑（zhù）内部，而且在渗透的过程不易从表面（miàn）发觉。换言之，找寻漏水（shuǐ）原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。假如（rú）地下工程不能进行补漏工程（chéng）施工，只能选用排水的办法进行管（guǎn）理，多见有开槽排水法、导（dǎo）管排水法、沙石导水法等，选用啥办法，要根据现场状况（kuàng）来决议。对涂料防水（shuǐ）屋面，基层清（qīng）理要干净，要等基层（céng）完全干燥后（hòu）再刷涂料（liào），防止完工的涂料起皮、起鼓。

屋面漏水的原因是什么？一、现浇板渗漏原因有两（liǎng）点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下（xià）；现浇板内穿线管上（shàng）浮，造成板顶局部（bù）裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线（xiàn）盒。二、刚性屋（wū）面开裂渗（shèn）漏的原因及防治：产生原（yuán）因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋（jīn）砼的上表面下1厘米处，由（yóu）于施工人员的疏忽，使细石砼内（nèi）钢筋网落在了砼的下部，致使（shǐ）刚性（xìng）防水层的上部成为素砼层，从（cóng）而造成了刚（gāng）性（xìng）防水层的开裂渗漏现（xiàn）象。

建立系（xì）统工程认识，搞好地下室（shì）防水的各个环节工程，保证地（dì）下室防水设置的效果。1.提高（gāo）对（duì）地（dì）下室防水工程（chéng）的复杂性认（rèn）识，必（bì）须树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，造出一个好的防水工程（chéng）。从地下室漏水的原因分析了解地下室防水（shuǐ）涉及到结构、防水材料、建筑构造、施工各个方（fāng）面，要从设计、施工、材料各个环节入手才能保证防水整个效果，同时还（hái）由于地（dì）下（xià）室防水工（gōng）程的修复比较困（kùn）难，而且漏水之后（hòu）即使堵漏成功了，也只能是刚性自防水的修复（fù），柔性防水层的破坏无法补救，一旦水进入结构外层还可能进一（yī）步扩大防水层与结构混（hún）凝土的脱离，为其它部位防水带来隐患。