完善地下室防水建築構造，使防水（shuǐ）材料全麵粘合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置（zhì）是必須的，優質屋頂漏水維修並要（yào）保（bǎo）證完整和耐久。柔（róu）性防（fáng）水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強（qiáng）對防水材料的選（xuǎn）擇，當使用兩（liǎng）種不同材料時要考慮（lǜ）施工作業的相容性，防（fáng）水材料的厚度要與建築耐久性相適應。屋頂漏（lòu）水維修價格2.改進建築構造（zào）使防水層牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結構的變化而不脫開（kāi）防止防水（shuǐ）層鼓破對防水層（céng）的建築構造改進如下：①防水層與（yǔ）施（shī）工基層脫開。地下室底板防水（shuǐ）層作外防（fáng）內貼法施工時（shí），防水層的施工基層就是地下室底（dǐ）板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛（máo）石或磚等)上（shàng）的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應與基層脫開。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流（liú）。③滲漏：地（dì）下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的（de）外注或滲透出來。滲漏的程度不同（tóng），大者（zhě）用幹布擦後，接（jiē）著就（jiù）能看到多個的小水珠外冒（mào），一小會就濕一片（piàn）；小者（zhě）隻見濕（shī）永遠不（bú）幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波（bō）動漏滲：受（shòu）地下室壓（yā）力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間（jiān）漏滲卻消失3、構造性漏（lòu）水（shuǐ）：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量（liàng）隱患引起的構造性漏水。二、地（dì）下室漏水的原因分析：從（cóng）發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏（lòu）滲出來，它說明二個（gè）方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水（shuǐ）局部失效。

塗料屋麵要分層施（shī）工，下層幹燥後，才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度。剛性（xìng）屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到（dào）配比正確（què），振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天施（shī）工。冷（lěng）撥鋼（gāng）絲應放（fàng）在砼（tóng）在中上部，伸縮縫做法應符合要求。屋麵（miàn）防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。2．卷（juàn）材防水層的找（zhǎo）平層要符合質量要求，達到規定的幹燥程度。3．在屋麵（miàn）拐角、天（tiān）溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收（shōu）頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程（chéng）技術規範等有關規定．在屋（wū）麵拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪（pù）卷材附加層。

其次地（dì）下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要（yào）建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，作為建築施工的關（guān）鍵（jiàn）過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病（bìng），尤其當結構混凝土為大體積（jī）時，應有強有力措施，保證地下室混凝土（tǔ）的成（chéng）型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選（xuǎn）擇適合的止（zhǐ）水帶等配件，精心施（shī）工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的（de）配件（jiàn），精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關（guān）鍵，在（zài）原混（hún）凝土接（jiē）觸麵清理打毛，澆混凝土加（jiā）膨脹性措施就能解決。

隨（suí）著高層建（jiàn）築的（de）發展、建（jiàn）築功能中人（rén）、貨電梯（tī）的設置、建築物內部水電功能設備必要的對（duì）安（ān）裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下（xià）室。地下室既（jì）是建築功能（néng）建築又是整個高（gāo）層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久（jiǔ）性，將地下室防水提到（dào）了重要（yào）的位置，在建築設計規範（fàn）中對地下室部分的（de）防水要求根據功（gōng）能不同，要求二至多道（dào）的（de）防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防（fáng）方（fāng）式。