漏水部位：地下室局部漏水通（tōng）常都是（shì）隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵（miàn）積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之（zhī）一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水（shuǐ）部位有約70%產生在底板部分（fèn），或底板深的坑，而多數又發生在（zài）底板或坑的交角(在室內看為陰交（jiāo）角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的（de）形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下（xià）水（shuǐ）壓力（lì）很大時，漏水的水流較（jiào）大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

地（dì）下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏（lòu）的程（chéng）度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，專業房頂漏水維修一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有（yǒu）的時候會漏或滲有的時間（jiān）漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止（zhǐ）水帶（dài）處因應用材料（liào）不當，房頂（dǐng）漏水維修價格施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地（dì）下室漏（lòu）水的原因分（fèn）析：從發現（xiàn）的地下室漏水局（jú）部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它（tā）說（shuō）明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

隨著人們日常生活水平的逐步提高，對衛生（shēng）間環境（jìng）的要（yào）求也越（yuè）來越高，衛生間在整套房子（zǐ）中是與（yǔ）水接觸多的部位，因此對於衛生間的防水要求也越來越高，衛生間的結構和用（yòng）途決定了衛生間防水的複雜性和重（chóng）要性，如何做好衛生間防水是大家都無（wú）比關心的（de）問題。衛生間防水（shuǐ）高度是多（duō）少？衛生間防水做法的具體步驟是（shì）怎樣呢？衛生間防水高度：一定要做牆麵防水，在鋪牆麵瓷磚之（zhī）前（qián），做好牆麵防水。一般防水（shuǐ）處理（lǐ）中牆麵要做30厘米高的防（fáng）水處理，但（dàn）是非承重的輕（qīng）體牆，就要（yào）將整（zhěng）麵牆做（zuò）防水，至少也要做到60厘米高。

由防水材（cái）料構成的整體柔性（xìng）防水層也已破壞。從（cóng）經驗判斷剛性結構自防水局部失（shī）效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數情況不會在（zài）同一部位，這是由於（yú）柔性防水層局部破壞後地下（xià）水會穿（chuān）過（guò）柔性防水層（céng），進入結構層的外壁，在地下水壓力的作（zuò）用下，水會在柔性防水（shuǐ）層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土（tǔ）的自防水失（shī）效（xiào）部位而（ér）穿（chuān）透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失（shī）效和破壞。

所（suǒ）有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明（míng）色），確保水密性。因為現（xiàn）在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外（wài）觀。滲漏：窗框與建築之（zhī）間建築（zhù）密封（fēng）膠、玻璃（lí）與型材之間玻璃（lí）密封膠因長期外露曝曬，密封（fēng）膠老化、內（nèi）聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封膠，然後將基層處理幹（gàn）淨平整順直，重新打（dǎ）建築密封膠、玻（bō）璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆（qiáng）體較大的縫隙處用發泡（pào）膠填滿。滲漏方式（shì）三：老窗新換、室內裝修對窗戶（hù）位置進行移動，室外窗台（tái）裂縫導（dǎo）致漏水解決方式：鋁（lǚ）合金窗框與建築（zhù）結構搭接部位周（zhōu）圈，鋪貼無紡布，塗刷防水（shuǐ）材料，阻斷水源。