隨著高層建築的發展、建築功能（néng）中人、貨電梯的設置、建築物內部水電（diàn）功能（néng）設備必要的（de）對安裝空間及人民（mín）防（fáng）空的戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地（dì）下室（shì）。地下室既（jì）是建築功能建築又是整個高層（céng）建築的結構基部（bù），為了滿（mǎn）足使用中的功能要（yào）求，又要保證（zhèng）整個建築（zhù）基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據（jù）功（gōng）能不同（tóng），要求二至多道的（de）防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

在地下水的（de）浮力（lì）作用（yòng）下產生的結構（gòu）變形增大而開裂。在（zài）一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮（fú）力，有時（shí）設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定（dìng）值時，板就會產生微（wēi）小的徑向裂縫，形成小的（de）穿水通（tōng）道。④地（dì）下室施工（gōng）過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防（fáng）水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種（zhǒng）以上防水材料複合使（shǐ）用（yòng）不當相互影響各自的防水效果等。

柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的破壞水穿（chuān）透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周（zhōu）陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽（yáng）角（jiǎo）線防（fáng）水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位（wèi）很容易被切裂（liè）。另外地下室底板柔性防水層都是采用外（wài）防內貼法施工，而（ér）該法施工無法做到（dào）防水（shuǐ）層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使（shǐ）柔性防水層與底板脫開，脫開結構（gòu）的防水層又容易在地下水作用下鼓破。

大都采用清理屋（wū）麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿（jiāng）找平（píng）等維修方法。防水的方法有（yǒu）：卷（juàn）材防水、剛性防水、柔性防水正規防水堵漏（lòu）工程、塗膜防水等多（duō）種（zhǒng）方法。也可以用堵（dǔ）漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如（rú）果經查是（shì）您家的地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的（de）表麵（miàn）接口出和上段的部分，防水堵漏工程報價建議（yì）可以找專業（yè）防（fáng）漏的，估計也就是花幾十塊錢，如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名（míng）稱很多去那種門（mén）店一（yī）說他們就知道）然後打塗在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即（jí）可。

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝土（tǔ）連接措（cuò）施。方（fāng）法有兩種：一是在（zài）水泥砂漿未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二是在水泥砂漿上按（àn）“r”形鐵絲，均勻分布每（měi）平方（fāng）米10個。D、當地下室的防水（shuǐ）層使用塗料時在塗（tú）料中部至少做一道用有紡布做（zuò）加（jiā）強層，加強層材料要保證施工過程和塗料融合。3.底板的外沿及地下室牆（qiáng）體豎向陽角線（xiàn）都（dōu）應做成弧（hú）形的陽角線。在施行外防內貼（tiē）法時，在（zài）基層的末端向上做一小段(大於（yú）100mm)的立麵基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水（shuǐ）加強層，同時該段落內不與水泥（ní）砂漿（jiāng）粘結形成防水層（céng）內外麵都是空隔，對牆（qiáng）體豎向陽角線應在支模時做成弧角，抹灰中修正。