从九（jiǔ）十年代以来，我们（men）施工（gōng）的数十个高层建筑地下室防水设计中多为刚性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料（liào）构成（chéng）的防水设防。通过大量的工程实践统计，约有（yǒu）80%工（gōng）程（chéng）防水结果是成功的，没有（yǒu）出现地下室防水失败，但却有约20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和（hé）堵漏带（dài）来困难，因此分析地下室漏水原因（yīn），改进地下室防水（shuǐ）建筑构造方法是防水工（gōng）程的一个重要（yào）方面。一、地下室出现漏水的状况地下室漏水一般都是以局部漏水形（xíng）式出现的，地下室所处的地（dì）质（zhì）不同，功能不同，设计与施工不同，其（qí）漏水部位和形式多样。

产生防水层背附的损失，在水压力作用下，小局部防（fáng）水层被击穿。④立面外（wài）防（fáng）外贴（tiē）法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的（de）局部损坏。地下（xià）室墙通常的（de）柔性防水层都是采用结（jié）构混凝土形成后进行（háng）外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层（céng）能较好（hǎo）地和结构（gòu）混凝（níng）土结合（hé），但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地（dì）下室出现较大的下沉时或进行（háng）回（huí）填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护（hù）层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。

涂料屋面要分层施工，下（xià）层干燥后，才能进行上层涂料的施工（gōng），并确保涂刷厚度。刚性屋面砼浇捣振摇时，一定要做到（dào）配比正（zhèng）确，振摇密实，压光时间正确。严禁（jìn）雨天施工。冷拨钢丝应放在砼在中上（shàng）部，伸缩缝做法应符合要求。屋面防（fáng）水施工的注意事项：1．严（yán）禁在雨天（tiān）进（jìn）行（háng）卷材和保温施工。2．卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到（dào）规定的干燥程度。3．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头（tóu）牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材（cái）附（fù）加（jiā）层。

为保证预制水泥砂（shā）浆块与现抹水泥砂浆成（chéng）为整体，预制水泥砂浆块侧面作成上小下大的砌楔形，使用与水泥砂浆粘结（jié）的粘结剂应有足够的粘结力。当为防水涂料时，应根据涂料层与水泥砂浆层结合的能（néng）力，确定不同做法，正规阳台漏水一是涂料为油性或与水（shuǐ）泥砂浆结合不好时，可参照A的做法在涂料层形成后，选（xuǎn）择既与涂料层粘（zhān）结又能与水泥砂浆结合（hé）的粘结剂进行。二是若为高聚合物（wù）水基层水性涂料(例如CME-A、CME-B涂料)，由于该涂料与水（shuǐ）泥砂浆结合很（hěn）好，阳台漏水价格即可在后一遍涂料涂刷后，在未成膜前接着就抹（mò）水泥砂浆，该涂料就会很好地与水泥砂浆粘结在一（yī）起。

完善地下室防水建筑构造，使防水材料全面粘合于结构混凝土，做好（hǎo）防水层保护。1.地下（xià）室的柔性防水层的设置是必须的，并要保（bǎo）证（zhèng）完整和耐久。柔性防水层是地（dì）下室防水的道防线，也是结构钢筋不受水（shuǐ）浸蚀的主要（yào）防线，因此要加强对防（fáng）水材（cái）料的选择，当使用两种不同材料时要考虑施工作业的相容性，防水材（cái）料的厚度要与建（jiàn）筑耐久性相适应。2.改进建筑构（gòu）造使防水层牢固粘结在结构上。为了使防水层（céng）能适应结构（gòu）的变化而不脱开防止防水层鼓破对防水层的建筑构（gòu）造改进如下：①防水层与施工（gōng）基层脱开。地（dì）下室底板防水层作外防内贴法施工时，防水层的施工基层就是（shì）地下室底板垫层，通常为素混凝土层或垫层(混凝土、毛石或砖等（děng）)上的水泥（ní）砂浆找平层，根据以上分析防（fáng）水层应与基层脱开。

不同的防水产品（pǐn），其性能有所差（chà）异（yì），正所谓“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正确的施工（gōng）步（bù）骤，就无法发挥良好性（xìng）能。一、基面处理1、基面须坚固、平整、无灰尘、无油污、无脱落物及其它松动物。2、基面的蜂窝、孔洞、裂缝及上下水管周（zhōu）边等先用金斯盾速凝型堵（dǔ）漏王调和的浆料（liào）填（tián）堵并抹平（píng），尖锐的边缘及凸起（qǐ）物应铲除。3、施工前，基面用水充分湿润(但不能有积水)。对疏松多孔的（de）基面应用缓凝型堵漏王浆料抹平，也可用本品调成浆（jiāng）料刮涂平整。阴阳角等节点处做成圆弧角(阴角R>50mm、阳（yáng）角R>10mm)。二、使用方法1、将配料—按产品包装上标（biāo）注（zhù）的液料、粉料和水的比例进行配比，调整涂料粘稠（chóu）度，满足立面和平面不同部位的施工（gōng）要求。一（yī）般可采用电动（dòng）搅拌器进行搅拌，充分搅拌3~5分（fèn）钟直至形成无（wú）粉团的均匀浆料，静置10分钟使浆料充分熟化后再搅拌2分钟。